Diversifique seus investimentos adquirindo frações de empreendimentos imobiliários com segurança jurídica e alta transparência via blockchain.

A partir de R$ 100,00 😉

Transformando Investimentos em incorporações com Tokens

SET – Smart Estate Token é uma infraestrutura inovadora de financiamento imobiliário que conecta investidores (pequenos ou grandes) e incorporadoras por meio da tokenização de frações ideais da SPE (ou SCP), utilizando tokens criptográficos. Por meio do SET, incorporadoras conseguem captar recursos de forma rápida, segura e com menor custo, viabilizando o início das obras sem depender exclusivamente do crédito bancário tradicional.

Os investidores, por sua vez, adquirem tokens que representam participação direta em empreendimentos imobiliários (nas SPEs ou SCPs), com direitos econômicos vinculados ao sucesso do projeto, garantias reais registradas em cartório e governança automatizada. Além disso, contam com liquidez estruturada, via mercado secundário supervisionado e roadmap para DEX permissionada, além da possibilidade de reinvestimento automático dos dividendos (PRAD) e recompra programada.

Combinando transparência, segurança jurídica e eficiência tecnológica em ambiente blockchain, o SET transforma a lógica de investimento e capitalização do setor imobiliário, oferecendo uma nova experiência a incorporadoras e investidores – mais acessível, transparente e alinhada à nova economia digital.

O que é o SET?

Como funciona o SET?

Você ainda está preso em investimentos tradicionais com pouca transparência e baixa liquidez?

• Dores do investidor tradicional:

  • Alta barreira de entrada em investimentos imobiliários.

  • Baixa liquidez e dificuldade para realizar operações rapidamente.

  • Pouca transparência em contratos e riscos ocultos.

  Com o SET você investe em incorporações imobiliárias com flexibilidade, segurança e total transparência.

• Vantagens:

  • Investimento inicial baixo (tokens a partir de R$100).

  • Liquidez facilitada através do mercado secundário regulado.

  • Segurança jurídica e compliance garantido com blockchain.

Como investir via SET

Três passos simples para participar das incorporações imobiliárias tokenizadas:

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Selecione a Incorporação

Adquira tokens das SPEs ou SCPs que melhor correspondam ao seu perfil investidor.

Receba informações claras sobre os projetos e, ao final, resgate eventuais ganhos com facilidade.*

Acompanhe e Resgate

A plataforma SET está transformando o investimento em incorporações com a flexibilidade dos tokens, a segurança da blockchain e a solidez do mercado imobiliário.

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Segurança Jurídica e Regulatória

Estrutura regulada pela CVM e SEC.

Smart Contracts transparentes e auditáveis.

Documentos jurídicos claros e acessíveis.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Ainda com dúvidas sobre a participação em incorporações tokenizadas?

🔹 O que exatamente representam esses tokens?

Os tokens emitidos na plataforma SET representam quotas de participação em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) ou Sociedade em Conta de Participação (SCP) constituída exclusivamente para a execução de um empreendimento imobiliário.

Eles conferem ao titular direitos econômicos proporcionais aos resultados financeiros da incorporação, como eventuais lucros obtidos com a venda das unidades autônomas ou outros ativos do projeto.

🔹 Como qualquer investimento de renda variável, a aquisição de tokens vinculados a incorporações imobiliárias está sujeita a riscos, entre eles:

• Risco de inadimplência da SPE/SCP;

• Atrasos ou imprevistos na obra;

• Variações no mercado imobiliário;

• Risco de liquidez (possível dificuldade de venda dos tokens antes do encerramento do projeto);

• Eventuais custos adicionais não previstos no orçamento original.

Por isso, é essencial ler atentamente o regulamento do projeto e avaliar seu perfil de investidor antes de prosseguir.

🔹 Posso negociar meus tokens após adquiri-los?

Sim, os tokens poderão ser negociados em ambiente controlado, inicialmente por meio de transações P2P supervisionadas e whitelist de compradores qualificados.

Estamos desenvolvendo uma DEX permissionada própria da SET, onde será possível negociar tokens com maior facilidade, respeitando prazos de lock-up e exigências de compliance.

A liquidez pode variar de acordo com o estágio do projeto e a demanda de mercado.

🔹 Quais garantias jurídicas tenho sobre meu investimento?

Todas as operações realizadas via SET seguem rigorosos padrões jurídicos e regulatórios, com:

• Estrutura contratual registrada e auditável;

• Acordo social da SPE/SCP disponível ao investidor;

• Contratos com cláusulas de transparência, cronograma de pagamento, e reporte de andamento;

• Tecnologia blockchain que garante rastreabilidade e integridade das transações;

• Conformidade com as diretrizes da CVM (Brasil) e, quando aplicável, SEC (EUA).

Embora não haja garantia de retorno financeiro, a segurança jurídica da operação é uma das prioridades da SET.

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*Disclaimer

Os tokens disponíveis na plataforma SET representam quotas de participação em incorporações imobiliárias, através de SPEs ou SCPs, e não constituem propriedade direta de imóveis.

Este é um investimento de renda variável, sem garantia de retorno, sujeito a riscos como inadimplência, atrasos de obra, variação de mercado e liquidez limitada.

O SET atua com alto padrão de transparência, governança e tecnologia blockchain, mas não promete rentabilidade futura nem assegura resultados financeiros.

Leia atentamente o regulamento dos tokens antes de investir. Ao continuar, você declara estar ciente e de acordo com os riscos envolvidos.