Do projeto ao resultado: o fluxo completo

1. A incorporadora apresenta o projeto

   • Envia documentação e cronograma.

   • Submete proposta via plataforma da SET.

2. Análise técnica, jurídica e de viabilidade pela SET

   • Due diligence completa, parecer jurídico e técnico vinculante.

   • Simulação de performance e análise de risco.

     
     

3. Criação da SPE (ou aproveitamento de SPE existente)

   • Estruturação societária adequada para tokenização.

   • Cláusulas contratuais já adaptadas para o ecossistema SET.

     
     

4. Tokenização e emissão dos tokens

   • Emissão dos tokens SET-SPE, que representam participação econômica na incorporação.

   • Caso aplicável, emissão de tokens SET7.

5. Venda dos tokens na plataforma e exchange

   • Oferta privada (com whitelist e aceitação digital de risco).

   • Captação mínima e máxima definidas previamente.

     
     

6. Repasse dos recursos à incorporadora

   • Conforme etapas previstas no contrato.

   • Pagamento condicionado à entrega de marcos físicos da obra.

     
     

7. Execução da obra

   • Acompanhamento por cronograma validado na plataforma.

   • Possibilidade de publicação de relatórios de progresso.

     
     

8. Venda das unidades e liquidação

   • Após a comercialização total (ou parcial) do empreendimento, os lucros da SPE são apurados.

     
     

9. Distribuição de resultados

   • Repasse proporcional aos holders dos tokens SET-SPE.

   • Relatório contábil disponível.

     
     

Segurança e compliance

• ✅ KYC/KYT obrigatórios para investidores e incorporadoras

• ✅ Cláusulas de proteção no contrato da SPE

• ✅ Registro da operação com parceiros jurídicos e cartorários

• ✅ Tokens emitidos por SPEs distintas (sem fungibilidade entre projetos)

• ✅ Possibilidade de recompra programada ou mercado secundário supervisionado

Diferenciais da SET

• 🔹 Processo 100% digital, seguro e transparente

• 🔹 Investimentos acessíveis a partir de R$ 100

• 🔹 Governança automatizada por smart contracts

• 🔹 Burn e buyback para valorização dos tokens

• 🔹 Modelo híbrido: utility + equity + tokens de SPE

Dúvidas frequentes

• Preciso entender de blockchain para investir?
  Não. Basta criar uma conta e investir como em qualquer outra plataforma — com mais transparência.

• Posso vender meu token antes do fim do projeto?
  Sim, desde que esteja fora do período de lock-up e haja um comprador.

• O que acontece se a obra atrasar?
  Todas as previsões e riscos estão descritos nos documentos do projeto. A SET acompanha e publica relatórios periodicamente.
  
  

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