❓ Página 13 – FAQ (Perguntas Frequentes)

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🎯 Objetivo:

Reunir de forma organizada e acessível as respostas para as dúvidas mais comuns de diferentes perfis de usuários (investidores, incorporadoras, iniciantes, técnicos), reduzindo fricções e suporte manual.

🧩 Estrutura sugerida (blocos da página):

📘 Seção 1 – Título + Introdução

Título:

Dúvidas frequentes sobre a SET e a tokenização imobiliária

Subtítulo:

Escolha seu perfil ou navegue pelas principais perguntas respondidas por nossa equipe.

👤 Seção 2 – Navegação por categoria

• 🔹 Investidores

• 🏗️ Incorporadoras

• 🧠 Iniciantes

• ⚖️ Regulação & Compliance

• 💰 Tributação & Financeiro

• 💻 Tecnologia e Blockchain

🔹 Exemplos de Perguntas por Categoria

🔹 Investidores

• Como faço para investir em um projeto da SET?
  Basta criar uma conta, passar pelo KYC e escolher um projeto ativo.

• Qual o valor mínimo para participar?
  A partir de R$ 100,00 por token SET-SPE.

• Posso vender meu token antes do final da obra?
  Sim, em mercado secundário supervisionado ou por recompra da SPE, se aplicável.

• Como recebo os lucros?
  Diretamente na plataforma, após encerramento do projeto e apuração do resultado.

🏗️ Incorporadoras

• Como tokenizar meu projeto com a SET?
  Envie sua proposta através do formulário em nossa landing para incorporadoras. Após a análise de viabilidade, seguimos com a estruturação.

• Preciso alterar meu contrato social?
  Sim, incluímos cláusulas específicas para permitir a tokenização de quotas.

• Recebo os recursos logo após a venda dos tokens?
  Os repasses seguem marcos contratuais de execução física da obra.

🧠 Iniciantes

• Preciso entender de blockchain para participar?
  Não. A experiência é tão simples quanto investir numa plataforma tradicional.

• O que é um token?
  É uma representação digital de um direito econômico sobre um ativo ou contrato.

• Posso perder meu investimento?
  Como qualquer operação de incorporação, há riscos. A SET adota mecanismos de mitigação, mas não garante retorno.

⚖️ Regulação & Compliance

• A SET é aprovada pela CVM?
  A SET segue a Resolução CVM 88 e realiza ofertas restritas com controle de acesso e aceitação eletrônica formal.

• Os tokens são valores mobiliários?
  Apenas o SET-EQ está enquadrado como valor mobiliário (Reg D nos EUA). Os tokens das SPEs são estruturados como participação contratual com risco assumido e lastro jurídico específico.

💰 Tributação & Financeiro

• Preciso declarar meus tokens no Imposto de Renda?
  Sim, como qualquer outro ativo. Fornecemos documentos e instruções para isso.

• Há retenção na fonte sobre lucros?
  Não. Os valores são pagos como distribuição de lucros da SPE ou da empresa, de acordo com a estrutura do token.

💻 Tecnologia e Blockchain

• Qual rede é usada?
  Polygon, por sua escalabilidade e baixo custo.

• Como guardo meus tokens?
  Em carteira própria (autocustódia) ou conectada à plataforma. A SET não faz custódia.

• Vocês auditam os contratos inteligentes?
  Sim. Todos passam por auditoria técnica com publicação dos resultados.

🔎 Seção final – Não encontrou sua dúvida?

Entre em contato com nosso suporte ou leia nossos documentos oficiais.

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